Vesti iz zgrade i okoline

Pisali smo Gradskoj čistoći email vezano za pogrešno postavljene nove kontejnere, evo i odgovora koji je brzo stigao :

Pre 10-ak dana započeti su radovi kako bi se otklonilo curenje u podrumu koje već godinama Gradsko Stambeno nije rešilo (to je jedan od razloga zašto smo im dali otkaz). Angažovani su privatno majstori koji su obili veliki deo betona koji okružuje kanalizacione i vodovodne cevi u podrumu. Nažalost problem nije pronađen u tom delu, pa je praktično rešavanje problema prolongirano da bi se našao neko sa kamerom koja bi snimila cevi iznutra. Juče (ponedeljak 03.02) je izvršeno i snimanje i zaključak je da cevi nisu oštećene, te da je problem najverovatnije u lošim vodovodnim instalacijama u kupatilu stana broj 2 (inače odatle se i vršilo snimanje) i da odatle dolazi voda. Stanovi u prizemlju najvećim delom trpe oštećenja zajedničkih cevi (vertikala), jer se uvek prilikom radova u kupatilima na višim spratovima odvaljuju delovi cigala i ostalog materijala i padaju u medjuprostor gde su cevi i završavaju baš kod njih. Stambena zajednica će u dogovoru sa vlasnicima stana 2 pokušati naći najoptimalnije rešenje za ovaj problem.

U petak 31.01.2020 zamenjeni su svi stari kontejneri sa novima u ulici Učitelja Miloša Jankovića. Lep potez komunalnog preduzeća, međutim kod nas uvek nešto mora da se uradi naopako. Naime svi kontejneri su postavljeni da jedino mogu da se otvore tako što morate da izađete prvo na ulicu, pa nogom da pritisnete polugu za otvaranje poklopca, čime se stanovnici naravno dovode u opasnost da nastradaju na ulici. Svi kontejneri su postavljeni tako. Pošto su sami kontejneri teški i nezgodni za okretanje, stanovnici su krenuli da otvaraju poklopce i da ih ostavljaju tako, čime ništa nismo uradili niti dobili sa novim kontejnerima. I dalje ptice mogu da raznose đubre i da nam smrdi đubre. Dakle, malo gluposti od ljudi koji su postavljali kontejnere, i malo našeg mentaliteta. Zbog svega toga, danas smo kontejnere koje koristi naša zgrada okrenuli kako treba i vratili poklopce na mesto. Molimo i ostale komsije da tako urade sa svojim kontejnerima.

Kao što vam je poznato od 1-og Januara zgradu čisti žena koju smo angažovali za te poslove (zove se Dragana). Danas smo napravili dogovor da se zgrada čisti svakog utorka, a da se svake subote čisti samo prizemlje, ispred zgrade i podovi u liftu. Naravno ovo nije fiksno, i moguća su pomeranja za razne slučajeve nemogućnosti čišćenja. Dodatno čišćenje prizemlja subotom je uvedeno pre svega zbog bržeg prljanja najviše korišćenog dela u zgradi. Stanari neće imati dodatni trošak za ovo. Da ne bude zabune, dodatno čišćenje nije uvedeno zbog neodgovornih stanara čiji ljubimci prljaju prizemlje u zgradi, a ne čiste za njima, To je poseban problem koji će se rešavati na drugačiji način.

Molimo sve stanare da račune koje izdaje stambena zajednica plaćaju na vreme !

Stambena zajednica račune za upravnika i čišćenje izdaje počev od Decembra 2019, pri čemu je rok za plaćanje svakog računa kraj meseca, a kamata za kašnjenje u plaćanju računa ne postoji.

Pravovremeno plaćanje računa, kao i duga koji imaju neki stanari za period 1.1.2019 – 31.08.2019, je ključno za funkcionisanje stambene zajednice.

Nadanašnji dan (24.01.2020) dugovanja prema zgradi imaju 33 stana.

Molimo stanare da uklone sve svoje stvari koje stoje u podrumskim prolazima i hodnicima zgrade.

Rok za uklanjanje stvari je 31.01.2020 godine.

Nakon isteka roka, stambena zajednica će organizovati izbacivanje svih stvari iz podrumskih prolaza i hodnika.

Posle nekoliko odlazaka u Gradsko Stambeno (protekle 3 nedelje), konačno smo uspeli da im predamo zahtev za otkazivanje usluge “održavanje zgrade sa liftom”. Zahtev će biti razmatran u narednih mesec dana, tako da se očekuje da Stambeno radi posao održavanja u našoj zgradi najverovatnije do kraja Marta.

Da podsetim, za otkaz usluge je glasalo više od polovine vlasnika stanova naše zgrade, a iz sledećih razloga : dugotrajno loš kvalitet radova na održavanju zgrade, nepostojanje mogućnosti da se dobije uvid u trenutno stanje finansija, nemogućnost da se utiče na trošenje sredstava koja se skupe uplatama stanara preko Infosatana, nemogućnost da se utiče na cenu izvođenja radova kod nas u zgradi, kao i nepostojanje bilo kakvih zapisnika i ponuda o radovima. Od trenutka prestanja pružanja usluga, biće angažovane nove firme za održavanje liftova i ostalih sistema u zgradi.

Poštovane komšije, koristim priliku da vam poželim puno zdravlja i sreće u novoj godini.

Takodje vas obaveštavam da će račun (upravljanje i čišćenje) za decembar biti generisan 6.1.2019. Istog dana će biti odštampan i ubačen u sandučiće. Još jednom bih vas zamolio da poštujete rokove plaćanja koji su stavljeni na maksimum (kraj meseca). Trenutna naplata nikako nije dobra (69 % na kraju Decembra), tako da postoji mogućnost da, ukoliko se trend takve naplate nastavi, za nekih 5 do 6 meseci zgrada istroši fond koji ima i ne bude u mogućnosti da plaća sve ono što je bitno za zgradu (čišćenje, upravljanje, rasveta, majstori, potrosni materijal, pp kontrole, delovi, održavanje raznih sistema …). Morali smo da platimo i neka ranija dugovanja firmama koje su radile za našu zgradu, jer su neki stanari ostavili dugove.

Račun za decembar će imati jednu izmenu, a to je da će u sastav redvonog mesečnog računa ulaziti sada i prethodni dug, tako da ako neko npr. ima 1000 dinara duga, a račun za decembar je 420 dinara, onda je ukupan račun 1420 dinara. Ukoliko je neko u pretplati 500 dinara, račun za decembar 420 dinara, onda će na računu stajati 0 dinara, a pretplata će posle toga biti 80 dinara. I još jedna informacija, a to je da nismo još ugovorili novo čišćenje (otkazana je agencija Sejmi koja je čistila), tako da će 3.1 čistiti jedna žena koju smo angažovali. 8-og Januara nam dolazi firma Shine u posetu, kako bi nam dala ponudu za čišćenje zgrade. Metenje koje je ranije čistilo je već dalo ponudu. Kao što smo najavili cena od 200 dinara po stanu će biti zadržana u sledećih 6 meseci, čak i ukoliko budemo morali da plaćamo više firmama koje čiste (višak će ići na trošak zgrade), ali posle tih 6 meseci cena mora biti korigovana nagore. U svakom slučaju ćemo gledati da nađemo najbolju i najpovoljniju varijantu, i za stanare i za zgradu.

Ovih dana smo samostalno poradili na nekoliko stvari u zgradi : skinute su stare nalepnice za video nadzor i reklamni materijal i postavljene nove, montirana je na ulazu nova led plafonjera sa PIR senzorom umesto starog LED reflektora, stara plafonjera sa neonkama je postavljena u prostoriji skupštine stambene zajednice, sređena je ta prostorija, nabavljena je so za zgradu, obrisana je interfonska tabla i uređaj za otključavanje vrata, i okrečen je deo pored nove led plafonjere u prizemlju zgrade.