Zamena lifta
Skupština stambene zajednice donela je odluku 31.3.2024. godine o zameni neparnog lifta po ponudi firme Kum Lift od 3.3.2024 (Kum Lift inače održava liftove u našoj zgradi). Online glasanjem na Viber grupi zgrade 50 stanova je dalo saglasnost, što je bilo dovoljno za donošenje odluke. Sva sredstva za zamenu lifta će biti obezbeđena iz investicionog fonda zgrade i neće biti dodatnog skupljanja novca. Radovi su predviđeni za Jun ili Jul ove godine i trajaće 30 dana.
Infostan – Uvećani računi za Mart 2024 !!!
Juče 1.4.2024, jedan deo komšija, koji dobija račune Infostana elektronski, primetio je da su računi za mesec Mart u rasponu od 30000 do 60000 dinara, zavisno od broja stanara u stanu i da je glavni razlog utrošak vode i taksa za upotrebu kanalizacije. Ovako uvećani računi nikada nisu stizali stanarima u našoj zgradi i očigledno je da se radi ili o grešci ili krađi.
Zgrada je pre nekih nedelju dana obaveštena o povećanoj potrošnji vode, sa nekih 28 kubika na 36 kubika dnevno, što nije ništa specijalno, jer se potrošnja kod nas kreće od 25 do 45 kubika dnevno tokom godine. Vodovod po nekom svom ritmu očitava potrošnju na vodomoru 2 ili 3 puta godišnje i shodno tome koriguje cenu (naplaćuje retroaktivno uvećanu potrošnju). Poslednji put je radjeno očitavanje 6.3.2024. godine, a pre toga 4.9.2023. godine.
Međutim bez obzira na to, ovako uvećani računi za vodu nemaju nikakvu logiku niti opravdanje. Ustanovili smo i da je došlo do lošeg očitavanja stanja.
Zgrada je odmah 1.4 uputila dopis/reklamaciju vodovodu i nastaviće da radi na rešavanju ovog problema. Preporuka je da platite račun u iznosu koliko inače plaćate mesečno Infostan. Ako sve bude u redu sa reklamacijom, na sledećem računu će doći do korekcije.
Ako se to ne desi, biće potrebno da svaki vlasnik stana uloži reklamaciju Infostanu ili Vodovodu, a nakon toga i podnese tužbu.
Izmena telefona za održavanje liftova
Bitna informacija : Izmenjeni su brojevi telefona za pozivanje firme koja nam održava liftove. Ujedno je izmenjen i naziv firme (umesto Lifts sada se zovu Kum lift). Novi brojevi su : 065 4863-717 i 065 4863-728. Nalepnice u liftovima kao i iznad vrata oba lifta u prizemlju, su promenjene. Ostaje da se izmene brojevi na posterima u liftu i u vitrini.
Požarno stepenište i požarna vrata u zgradi
Važno obaveštenje !!!
Sva požarna stepeništa u zgradi u svim dvosobnim i trosobnim stanovima moraju biti prohodna, a na njima ne sme biti bilo kakvih stvari, vršenja radova, niti uzurpiranja takvog prostora (zagrađivanje, postavljanje polica i slično). Odgovornost za prohodnost stepeništa nose vlasnici tih stanova, svako za svoj sprat i svoj izlaz na požarno stepenište.
Vlasnici dvosobnih i trosobnih stanova su u obavezi da održavaju ispravnost protivpožarnih vrata na svojim lođama, što znači da ta vrata moraju da imaju cela protipožarna stakla i da im brava bude u svakom momentu ispravna. Vrata ne smeju biti zagradjena nameštajem ili na neki drugi način blokirana. Vlasnici tih stanova su odgovorni za ispravnost i prohodnost tih vrata.
Ukoliko postoji bilo kakva nepravilnost sa vratima i stepeništem, vlasnici treba da je u što kraćem roku otklone, ali i prijave upravniku zgrade. S obzirom da se radi o važnom koridoru za spašavanje za slučaj opasnosti, preporuka je da se ispravnost vrata proverava što češće.
Novi parkirni stubići i bandera u kraju
Na zahtev naše stambene zajednice, Zelenilo je postavilo nove parkirne stubiće na nekoliko lokacija u okolini naše zgrade : nedostajući stubić pored stepeništa ka parku, stubići preko puta Amana (ukoso), kao i stubići od požarnog puta pored zgrade pa nadole duž ulice Učitelja Miloša Jankovića sa leve strane sve do kontejnera. Cilj postavljanja je otežavanje nepropisnog parkiranja bahatim vozačima kao i sprečavanje uništavanja zelenih površina.
Takođe, postavljena je nova bandera pored igrališta, na mestu gde je pre više meseci bila stara koja se polomila i koja je sa svojim kablovima predstavljala opasnost. Više meseci je trajalo prijavljivanje i zahtevanje da se uradi nova, što se konačno i desilo.
Redovna provera PP sistema
11.1.2024 firma Trosador iz Beograda uradila je redovnu proveru našeg PP sistema. Atestirani su svi PP aparati tipa S-6A. Na jednom aparatu je prijavljen problem koji je nakon servisa rešen. Atestirani su svi hidranti na neparnim spratovima i konstatovana su 3 problema : glavni ventil nije dobro zatvarao i odmah je zamenjen, dinamički pritisak na 13 i 15 spratu ne zadovoljava normu od 2.5 bara. Ovaj problem sa pritiskom na višim spratovima postoji od ranije i pisano je već vodovodu, ali su oni odbili sve naše primedbe jer tvrde da isporučuju 7 bara što im je zakonska obaveza.
Statički pritisak na tim spratovima je zadovoljavajući, ali on važi samo u uslovima kada nema potrošnje vode u stanovima. Zgrada će razmotriti mogućnost da se samo za hidrantsku mrežu obezbedi hidrofor koji bi podigao pritisak na višim spratovima.
Predata godišnja poreska prijava
Presađene Aucube iz Preševske 45
Zbog rušenja kuća u Preševskoj 43 i 45, a na inicijativu komšinice Katarine koja živi tamo, danas smo presadili/spasili dve stare i velike Aucube na novu lokaciju u parku u Učitelja Miloša Jankovića 3.
Čitavu akciju ne bi smo uradili da nam nisu pomogli radnici na gradilištu, a posebno bagerista. Zahvaljujem se Daliboru koji je odradio najveći deo posla, Katarini koja nam je dala Aucube, pomagala i poslužila kuvanu rakiju i kafe, kao i Veri koja je podržala celu akciju na njen način.
Aucube se orezane prilično, tako da postoji dosta sačuvanih reznica, i ako nekom treba možete se javiti. One se lako rasađuju, sporo rastu, traže hlad ili poluhlad, otporne su na mraz, i ne traže puno vode.
Jedna komšinica je primetila da se zelena površina u Učitelja Miloša Jankovića može nazvati i “park spašenog rastinja”, jer podsetiću da su ranije iz Gošinog dvorišta prebačene dve smrče i dve tise, juniperi, ruže i kajsija. Nažalost, dve smrče, juniperi i kajsija nisu preživele sadnju, ali sve ostalo se primilo.
Kako je izgledalo pre :
Kako je izgledala akcija :
I krajnji rezultat :
Radovi u zgradi i oko nje
Juče (5.1.2024) je izvršeno nekoliko radova, kako u zgradi, tako na spoljnjem delu zgrade. Zahvaljujući komšiji Voji rešen je problem curenja na cevi vertikale koja napaja vodom sve spratove od 12og pa nagore, kao i kuhinje trosobnih stanova (postavljena je šelna na mesto curenja). Zahvaljući komšiji Aci, na zidu zgrade koji gleda na Aman, postavljen je reflektor koji će obasjavati prolaz u tom delu. Majstori za lift su odradili popravke na parnom liftu (podešavanje unutrašnjih vrata i eleminisanje buke tokom kretanja lifta na gore).
