Vesti iz zgrade i okoline

Juče su radnici Toplane izvodili radove na popravkama postojeće infrastrukture u podstanici zgrade. Skinuti su motori i zamenjeni glavni ventili na cevima za grejanje. Tokom prošle sezone grejanja bilo je curenja na tim ventilima.

Ovih dana smo ugradili nova PVC vrata umesto postojećih drvenih vrata starih koliko i zgrada. Time je rešen problem curenja vode u zgradu tokom kiša, ali i promaje. Trenutno se izvode molerski radovi na obradi dela zida oko vrata. Ugradjen je i elektroprihvatnik, pa će se u narednom periodu i dodati uredjaj za otvaranje vrata preko tagova (neće biti dozvoljena upotreba šifre), a pod odredjenim pravilima koje zgrada tek treba da propiše.

Usled višenedeljnih problema sa parnim liftovima (lift neće da krene sa prizemlja i nekih spratova kada neko pritisne određeni sprat, lift iznenada ide na 14-ti i u podrum), u prethodve dve nedelje imali smo posete majstora skor svaki dan. Zamenjeno je dosta delova i proverena sva elektronika. Jedan deo problema je otklonjen, ali i dalje se manifestuje problema pokretanja lifta kada je neko u kabini. Menjan je razdelnik, prepodešavan je termostat, menjan je deo na zamajcu za velike brzine, zatim unutrašnji senzori tabloa, relej na kabini, kontaktne žice, a ostaje i da s epregleda ceo tablo. Pošto se javilo nezadovoljstvo kod stanara zbog i daljeg postojanja problema i nesigurnosti u bezbednost, kontaktirali smo i direktora u ANND Vasić, i zahtevali da se problem što pre reši. Dobili smo uveravanje da je lift bezbedan za upotrebu, i da će problem sigurno biti rešen, a da sve traje jer je specifičan problem i majstorima treba vreme i dosta probanja da bi došli do rešenja. Takodje smo zatražili i zvaničnu ponudu za nove liftove, kao i za generalni remont, pošto se to kao ideja pojavila kod nekih stanara.

Ono što želimo da skrenemo pažnju svim stanarima je da se firma ANND zaista trudi da nam reši sve problem i uradi ono što zahtevamo, i za ovaj period koji saradjujemo, su odradili dosta posla koje Gradsko Stambeno nije dok su bili zaduženi za liftove. Mnogo novca smo uložili i sada je situacija mnogo bolja ne go ranije. podsetili bi stanare da smo ranijih godina imali situacije da nam oba lifta ne rade po nekoliko dana, da vikendom Stambeno nije htelo da popravlja liftove iako nijedan nije radio, da smo potplaćivali majstore i privatno ih angažovali da popravljaju liftove, da su nam naplaćivali usluge i delove za koje nismo ni znali, da nije bilo zapisnika i kontrole, da su za radove uzimane višestruko veće cifre, da smo mogli tek nakon 6 meseci da dobijemo uvid u radove i troškove, da su majstori dolazili bez najave i nikog nisu obaveštavali kada nešto završe, da smo imali novac računu a za koji nismo mogli da dobijemo informaciju koliko, da smo svojevremeno podneli 10 zahteva za liftove i da  nijedan nije realizovan itd.  Zato razmislite dobro, pre nego što pomenete održavanje liftova preko Gradskog Stambenog i uporedite sa današnjom situacijom koju imamo.

U toku prošle nedelje i danas, zamenjena su i poslednja 2 stara tabloa, i ugrađen je klima uređaj u liftovskoj kućici. Sa ova tabloa naša stambena zajednica je obnovila sve tabloe liftovskih vrata u zgradi. Zbog velikih vrućina i visoke temperature u liftovskoj kućici, postojala je opasnost od požara, kao i kvarova na uredjajima koji se tamo nalaze.  Klima je nabavljena u Tehnomaniji i danas je montirana. Stambena zajednica je kompletno finansirala nabavku i radove. Do kraja godine se očekuje još radova na popravci i modernizaciji liftova. Za te radove biće korišćena sredstva iz investicionog održavanja koje stanari plaćaju svakog meseca.

Danas je posle dužeg vremena bila akcija čišćenja prostora oko zgrade. Na žalost zgrada se ne može pohvaliti većim učešćem stanara u ovoj akciji, s obzirom da su bila samo 3 stanara. I pored toga za nekih 1.5 sat očišćeno je sve ispred zgrade, kao i sa leve i desne strane zgrade. Molba za stanare koji parkiraju motore je da ih sledeći put uklone kako bi moglo sve da se očisti (najava je bila preko Vibera i FB, i to 2 dana ranije, pa je moguće da nisu videli) ili da sami očiste taj deo.  Evo i slika sa današnje akcije :

Zgrada je ovih dana rešavala dugogodišnje probleme sa pritiskom vode u 2 stana (10 i 11 sprat).  Menjane su i čišćene cevi od vodovodne vertikale do glavnog ventila u kupatilima. U ranijem periodu dok je zgradu održavalo Gradsko Stambeno, ovakvi radovi nisu izvođeni jer po njihovim pravilima to nije bila njihova odgovornost, već samih stanar, što je značajno povećavalo troškove samim stanarima.

Odgovornost stanara je glavni ventil za vodu u kupatilu i kuhinji i sve instalacije iza toga. Najčešće se problem sa pritiskom rešava čišćenjem baterija, slavina i kotlića, zamenom ventila i čišćenjem prljavština odmah iza ventila. Cevi su stare, a svaki put posle zatvaranja i puštanja vode prljavština iz vodovodne gradske mreže, kao i iz starih cevi zgrade, se nakuplja na gore pomenutim mestima, pa potrebno povremeno čistiti.

Posle dosta godina bez aluminujumskih oplata na 4 liftovska vrata (ukradeno ranije), postavljene su nove metalne i plastificirane oplate. Radove je izveo ANND Vasić.

U petak 25.6 firma Vasić doo, koja nam održava liftove, je postavila graničnik na unutrašnjim vratima neparnog lifta i rešavala probleme na raznim spratovima gde su bili problem. Od ponedeljka će biti zamenjena i poslednja 2 stara tabloa za liftove i postavljene 4 oplate na 4 vrata lifta (Pr neparni, VP, 1 i 3). Radi se o metalnim oplata koje se plastificiraju u boju aluminijuma. Zgrada će ovih dana nabaviti i jedan klima uređaj, jer u liftovskoj kućici na 16om spratu su temperature su toliko velike, da postoji opasnost od požara. Da bi predupredili takve situacije, klima će biti postavljena u samoj kućici. Takođe sledeće nedelje dolazi i majstor za vrata koja moraju da se menjaju na 16om spratu (terasa). Za Jul mesec su poručena i nova unutrašnja vrata parnog lifta. Ovih dana se jedan broj stanara žalio na slab pritisak. Zgrada će angažovati vodoinstalatera da to proveri, pa ukoliko problemi budu u samim stanovima, vlasnici ce snositi trošak popravke, a ako bude kvar na zajedničkim instalacijama, zgrada će snositi troškove popravke. Naplativost računa zgrade je 95 %. Protiv 2 stana je završen sudski postupak zbog neplaćanja računa i sada su ti predmeti kod javnih izvršitelja. Molimo stanare da kolko tolko redovno plaćaju obaveze prema zgradi, jer sva dugovanja starija od 6 meseci idu advokatima na obradu. Podsećamo da su svi troškovi koje zgrada naplaćuje zakonski obavezni i minimalni, te da zgrada ne naplaćuje nikakve kamate.

Završeni su radovi na krečenju prizemlja i ulaza u zgradu, farbanju vrata prostorija u prizemlju, kao i farbanju unutrašnjih “kaubojskih” vrata. Korišćena je vodoperiva farba, a boje odabrali stanari na glasanju Viber grupi.