Vesti iz zgrade i okoline

Iza nas su meseci časne građanske borbe za odbacivanje nacrta PDR područja koji obuhvata naše ulice, a potom izradu novog, ali uz naše učešće. Teško je nabrojati sve aktivnosti, poslate dopise, primedbe, dopune primedbi. Bilo je mnogo sastanaka na svim nivoima – opština, grad… Skoro svake nedelje okupljali smo se u kraju, smišljali akcije, družili se, fotografisali, brojali drveće i ptice, merili ulice, sadili novo drveće. Organizovali smo pripreme, a potom i u velikom broju učestvovali na dve javne rasprave!

Naša kampanja imala je ogromnu podršku svih relevantnih medija, a jedan deo svega toga ostao je zabeležen na društvenim mrežama. Nije izostala ni podrška uglednih umetnika koji su takođe svojim delanjem doprineli uspehu naše kampanje. Još jedan socijalni momenat je važan, a to je da su se mnogi ljudi iz ovog kraja koji su se znali iz viđenja, upoznali i zbližili!

Ponosni smo što smo uspešno odbranili naš park, i sasvim sigurno doprineli obaranju jednog tendera, ali nećemo da podvlačimo crtu – kraj je godine, ne i naše borbe! I dalje pišemo dopise, tražimo sastanke – borimo se za pravo na zdravu životnu sredinu koje nam garantuje Ustav, a to znači za svako stablo i svaku pticu. Mi nismo ustali protiv razvoja grada i saobraćajnica već u odbranu svojih života.

Neka nam je svima srećna i zelena nova 2020. godina!

Vidimo se 1. januara u 13h – naše Poljanče biće park otvorenog ❤️ 

Zamolili bi stanare koji nisu platili novembarski račun kao i prethodna dugovanja, da iste uplate do roka naznačenog na računu, a to je kraj ovoga meseca. Zaključno sa jučerašnjim danim, račun je platilo 56 stanova. Stari dug se slabo otplaćuje (iskazan je na računu).

Decembarski račun biće izdat 6. januara, na iznos od 420 dinara. Prve opomene će biti ubačene u sanduče početkom Februara. Procedura otkaza stambenog je u toku i ako sve bude u redu, tekuće i investiciono održavanje će se početi naplaćivati tek sa računom u Martu. Cena za čišćenje od 200 dinara će ostati do polovine 2020, kada postoji mogućnost da ode na 230 dinara.

Počev od 5. Decembra 2019, stambena zajednica „Učitelja Miloša Jankovića 3“ samostalno izdaje stanarima račune za upravljanje i čišćenje. Samim tim stambena zajednica će biti odgovorna za evidenciju svih računa i uplata stanara, kao i za naplatu svojih potraživanja. Da bi mogla da radi ovaj posao naša stambena zajednica je iznajmila specijalni softver T3 Zgrada od kompanije T3soft doo iz Beograda, u kojem će se voditi evidencija svih potrebnih podataka o stanovima, izdavati računi, evidentirati uplate i pratiti naplata.

U hodniku opštine Zvezdara, pred današnju zakazanu sednicu, građane okupljene u neformalnim grupama Vratite trolu 28 i Sačuvajmo zelenu Zvezdaru, pokušao je da spreči da na sednicu uđu kordon nepoznatih građana sa obeležjima Srpske napredne stranke, saopštile su te dve građanske inicijative. U zajedničkom saopštenju se navodi da je grupa aktivista SNS-a gurala građane braneći im da uđu na sednicu, zbog čega je obezbeđenje bilo prinuđeno da interveniše. Jedan građanski aktivista je nakon sednice dobio udarac u glavu.

U saoštenju se navodi da je na ulazu u salu građanima postavljeno pitanje sa kog su spiska – SNS ili grupa građana.

Sala je, prema navodima građanskih aktivista, bila poluprazna, ali je na kraju samo troje od četrnaest građana pušteno u salu, pod izgovorom da nema mesta. Nakon sednice, jedan od aktivista SNS-a udario je u glavu jednog od troje građana koji su prisustvovali sednici, ističu aktivisti u saopštenju. ako je za N1 rekao napadnuti aktivista, incident su zabeležile kamere i počinilac se i dalje nalazi u zgradi opštine. Napad je prijavljen policiji.

Prisustvo građana okupljenih u inicijativama Vratite trolu 28 i Sačuvajmo zelenu Zvezdaru bilo najavljeno predsedniku opštine i članovima svih odborničkih grupa, zbog problema sa kojima se građani ove opštine suočavaju poslednjih meseci, podseća se u saopštenju te dve neformalne grupe građana.

Inicijativa Vratite trolu 28 nastala je kao reakcija na ukidanje jedine direktne linije od Zvezdare do centra grada, zbog čega su građani predali peticiju sa preko osam hiljada potpisa Sekretarijatu za javni prevoz, krajem novembra održali protest ispred Sekretarijata i tokom prethodnog vikenda organizovali blokadu Čingrijine kako bi skrenuli pažnju gradske vlasti na svoje nezadovoljstvo donetim odlukama.

Sačuvajmo zelenu Zvezdaru protivi se Nacrtu plana detaljne regulacije područja uz ulice Dimitrija Tucovića i Čingrijine, u delu od Batutove ulice do kompleksa osnovne škole “Marija Bursać”, kojim je predviđeno širenje kolovoza, stvaranje novih ulica i izmeštanje okretnice autobusa 77 i trolejbusa 40, tako što će zelene površine biti značajno smanjene i veliki broj kuća u kojima žive građani biti srušen.

Juče (10.12.2019) je postavljena nova plafonjera sa 2 LED neonke u prizemlju naše zgrade. Dotrajala plafonjera sa 2 klasične neonke je uklonjena i biće postavljena na nekom drugom mestu. Novu rasvetu je sam nabavio i postavio komšija Vojislav i ovim putem mu se zahvaljujemo na tome. Sledeći korak je da se sredi plafon oko nove plafonjere, tj. okreči, što će verovatno biti odrađeno sad za vikend. Pozivamo i ostale komšije da se uključe u aktivnosti i radove u zgradi.

Počev od 5. Decembra 2019, stambena zajednica „Učitelja mIloša Jankovića 3“ će početi samostalno da izdaje stanarima račune za upravljanje i čišćenje. Samim tim stambena zajednica će biti odgovorna za evidenciju svih računa i uplata stanara, kao i za naplatu svojih potraživanja.

Stambena zajednica poseduje kompletnu evidenciju uplata stanara, kao i spisak stanova koji su dužni i koji su u pretplati (počev od 1. Januara 2019). Ovi stanovi će dobiti obaveštenje o statusu svojih dugovanja ili pretplata putem obaveštenje ubačenog u sanduče ili slanjem na email. Sva dugovanja ka zgradi (i stara i buduća) moraju biti nadoknađena. Ukoliko postoje neslaganja ili nedoumice oko statusa uplata, možete se obratiti stambenoj zajednici preko email adrese stambena.zajednica@uciteljamilosajankovica3.info ili ubacivanjem primedbe u poštansko sanduče 88 (obavezno navesti broj telefona za kontakt).

Prvi račun će sadržati čišćenje za Septembar, Oktobar i Novembar (ukupno 600 dinara), kao i pola upravljanja za Novembar (110 dinara). Rok za plaćanje ovog, kao i svakog sledećeg računa je kraj meseca u kojem je izdat račun.

Zamolili bi sve stanare da plaćaju obaveze prema stambenoj zajednici, kako bi stambena zajednica mogle isto tako da plaća obaveze upravniku i firmama koje će održavati našu zgradu, ali i da ima dovoljno novca na raspolaganju za predviđene i nepredviđene situacije.

Upravnik i stambena zajednica imaju zakonsku obavezu da popišu sve stanare u zgradi, kao i da te spiskove stanara drže ažurnim. Da ne bi ometali stanare dolaženjem do svakog stana, kao i da ne bi gubili vreme u pokušajima da dođemo do stanara jer se dešava da neki nisu često tu, zamolili bi vas da u poštansko sanduče broj 88 ubacite na papiru spisak stanara (ime, prezime), a za vlasnike još JMBG i kontakt telefon.

Prema zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, kao i prema odluci grada Beograda od 12.11.2019 evidenciju o vlasnicima stanova i broju stanara vodi upravnik te stoga mora da ima sledeće podatke o stanarima: ime, prezime, a za vlasnike dodatno i JMBG. Stanari su dužni da svaku promenu broja stanara prijave upravniku u roku od osam dana od nastale promene.

Podsećam vas da broj stanara utiče i na iznos koji se plaća za potrošnju vode, te da ako neko ne prijavi stvaran broj stanara, onda svi drugi stanari u zgradi plaćaju više vodu zbog neprijavljenih stanara.

Danas je (26.11.2019) firma Trosador iz Beograda, uradila redovnu šestomesečnu proveru PP opreme u našoj zgradi. Pregledani su i atestirani svi PP aparati i i hidrantski ventili sa pratećom opremom. Podsećamo stanare da je sva PP oprema u zgradi zaštićena alarmnim sistemom, da pored svakog aparata i hidranta postoji uputstvo za upotrebu, kao i da u prizemlju (vitrina pored prostorije skupštine) postoji spisak kompletne PP opreme u zgradi.

Novi kućni red i pravila stanovanja u stambeno-poslovnim zgradama u Beogradu stupili su na snagu 20. novembra. Odluka Skupštine grada je objavljena u Službenom listu Grada Beograda 12. novembra, a tada je navedeno da usvojena pravila postaju pravosnažna osam dana kasnije.

Po novim odredbama, vreme dnevnog i noćnog odmora u zgradama je radnim danima u vremenu od 16 do 18 časova i od 22 sata do 7 ujutru narednog dana. Vikendom je vreme odmora subotom od 14 do 18 časova i od 22 sata do 8 časova ujutru, a nedeljom je jedina razlika što jutarnje vreme odmora traje do 10 časova. Vreme odmora mora poštovati i pri korišćenju mašina za održavanje zelenih površina oko zgrade, poput kosilice, motorne testere i sličnog.

Uvedena su i nova pravila u slučaju održavanja kućnih proslava i drugih okupljanja u stanovima, koja će ubuduće morati da se najave komšijama dva dana ranije postavljanjem obaveštenja na vidnom mestu, uz dodatak da se nakon jednog sata posle ponoći mora obezbediti mir i tišina u zgradi. Grad Beograd je u novi pravilnik uvrstio i smernice za dozvoljeni nivo buke unutar stambenih jedinica, pa je za vreme odmora zabranjeno vikanje, trčanje, skakanje i slični postupci koji prave buku i narušavaju mir u zgradi.

Dozvoljeni nivo buke se odnosi i na upotrebu kućnih aparata, ventilacionih sistema i drugih uređaja, mašina i aparata u zgradi. Dodaje se da u vreme dnevnog i noćnog odmora buka kućnih aparata i drugih uređaja ne sme preći graničnu vrednost indikatora buke, koja je određena propisom kojim se uređuju indikatori buke u životnoj sredini. Prezime na ulaznim vratima stana nije obavezno, ali zato broj stana jeste, a stanari su dužni da te brojeve održavaju čistim i vidljivim.

Kroz prozore, balkone i ostale otvore u stanu je zabranjeno bacati bilo kakve predmete, smeće, ostatke hrane, a nije dozvoljeno ni istresanje ostataka hrane, posteljine, stolnjaka, krpa i sličnih predmeta, kao i prosipanje vode.

Držanje kućnih ljubimaca je dozvoljeno u stanovima, ali je stanar dužan da životinje ne stvaraju nečistoću u zajedničkim prostorijama i da ne narušavaju red i mir. Pod ljubimce se ubrajaju psi, mačke, ukrasne ptice, mali glodari, akvarijumske životinje i sl.

U delu koji se odnosi na izvođenje građevinskih i instalaterskih radova navodi se da se oni moraju izvoditi shodno propisima koji regulišu planiranje i izgradnju, kao i tako da se ne nanosi šteta na posebnim, zajedničkim i drugim delovima zgrade. Stanar koji izvodi bilo kakve vrste radova je dužan da prethodno o tome obavesti upravnika i pokaže mu odobrenje nadležnog organa za iste ukoliko je propisana obaveza za pribavljanje odobrenja. Kao i u slučaju proslava, potrebno je postaviti obaveštenje komšija o istim na vidno mesto, gde će biti naveden dan početka, period izvođenja, vrsta i trajanje radova.vPo završetku, delovi zgrade gde su izvođene majstorske delatnosti moraju biti vraćeni u prvobitno stanje, odnosno u stanje koje služi nameni. Nijedna vrsta radova se ne sme izvoditi u propisano vreme odmora, osim ukoliko je u pitanju hitna intervencija.

Stanari su dužni da održavaju čistoću zajedničkih prostora i obezbede nesmetan i slobodan prolaz kroz njih. Zabranjeno je bacati ili ostavljati otpatke, smeće i nečistoću po stepeništu ili drugim zajedničkim prostorima, kao i pušenje na stepeništu i u hodniku. Zabranjeno je crtati, pisati ili na bilo koji način oštećivati zidove, vrata, prozore i uređaje, koji pripadaju zajedničkim prostorima.

Upravnik je dužan da na ulazu u zgradu između ostalog istakne vreme odmora, spisak zajedničkih prostorija i njihovu namenu, obaveštenje o tome kom javnom preduzeću ili preduzetniku je povereno održavanje zgrade, kao i uputstvo o načinu prijave kvara i oštećenja na instalacijama,.

Evidenciju o vlasnicima stanova i broju stanara vodi upravnik i to po principu ime, prezime i JMBG za fizička lica. Stanari su dužni da svaku promenu broja stanara prijave upravniku u roku od osam dana od nastale promene.

Na krov zgrade pristup je dozvoljen isključivo stručnim licima radi popravki, postavljanja antena, uklanjanja snega i leda i sličnih radova.

Za vreme vremenskih nepogoda, poput snega i grada, stanari su dužni da sa svojih terasa, balkona i prozora uklanjaju sneg i led, na način da ne oštete druge delove zgrade ili dovedu prolaznika i ostale stanare u opasnost. Takođe, u zimskom periodu stanari moraju da preduzmu mere zaštite od smrzavanja cevi i ostalih instalacija.

Otvaranje razvodnih kutija i ormarića sa električnim uređajima nije dozvoljeno stanarima, a njihovo otvaranje mogu da vrše samo stručna lica uz prethodnu odluku skupštine stambene zajednice.

Pravila o korišćenju lifta podrazumevaju da se on ne može koristiti protivno nameni i nosivosti, a uputstvo za upotrebu mora biti vidno istaknuto. U slučaju kvara, lift se mora isključiti iz upotrebe, a na svim vratima se mora istaći obaveštenje o kvaru i obavestiti nadležnu službu za njegovu popravku.

Nepoštovanje opštih pravila kućnog reda u zgradama upravnik ili stanar prijavljuju nadležnoj inspekciji, kako bi ona preduzela mere u skladu sa zakonom. Nadzor nad primenom odredaba ove odluke vrši organizaciona jedinica gradske uprave nadležna za poslove održavanja zgrada. Inspekcijski nadzor vrši nadležna opštinska služba preko komunalnog inspektora, kao i gradska služba preko građevinskog inspektora. Za komunalno-milicijske poslove zadužena je komunalna milicija koja izdaje prekršajne naloge za prekršaje za koje je predviđena novčana kazna u fiksnom iznosu.

Za fizička lica su predviđene kazne od 5.000 dinara u slučajevima nepoštovanja vremena odmora, prekoračenja dozvoljenog nivoa buke, kršenja pravila o držanju kućnih ljubimaca, izvođenju građevinskih radova, korišćenju zajedničkih prostorija, kapiji i ulaznim vratima, podruma, tavana i krova, kao i nepoštovanju odredbi o obezbeđenju zgrade u slučaju vremenskih nepogoda i korišćenju elekričnih instalacija. Predviđena kazna za upravnika je 10.000 dinara.

Celokupan službeni glasnik grada Beograda od 12.11.2019 u kojem su objavljene sve izmene kućnog red možete pogledati ovde Sluzbeni glasnik grada Beograda -101-2019.