Vesti iz zgrade i okoline

Konačno smo dobili informaciju od Gradskog stambenog da će se u toku sledeće nedelje potpisati otkaz ugovora o održavanju koji smo podneli još u decembru. Gradsko stambeno će nam održavati zgradu do 1.4.2020 godine. Sledeće nedelje takođe će biti potpisan ugovor sa kompanijom ANND Vasic koja će održavati liftove od 1.4.2020 godine. Za sve ostale potrebne intervencije zgrada će angažovati majstore koje već koristimo za razne radove u zgradi. To praktično znači da će stavka “održavanje zgrade sa liftom” poslednji put biti na računu infostana za Mart mesec, a koji se izdaje poečtkom Aprila. Shodno tome, zgrada će počev od Aprilskog računa kojeg izdaje početkom Maja, na postojeće stavke (upravnik i i čišćenje) dodati i stavke “održavanje zgrade” po ceni od 469.11 dinara za svaki stan i “investiciono održavanje” po ceni od 10.16 dinara po kvadratu stana. Radi se o zakonskoj obavezi i minimalno utvrđenim iznosima za našu zgradu. Takođe ovi iznosi su potvrđeni u odluci stambene zajednice.

Juče su nastavljeni radovi (koje finansira zgrada) na otklanjanju problema curenja vode u podrumu. Ovog puta je stanu 2 polupan deo zida i izvađeno 20 džakova šuta koji se godinama taložio na kanalizacionom i vodovodnim cevima, zamenjeni su problematični ventili i cevi u tom stanu, a pri tom je otkriven i dodatni problem tj. curenje na vodovodnoj odlivnoj cevi stana broj 3 na visokom prizemlju. Danas i sutra biće završeni radovi na ponovnom zidanju i postavljanju pločica  stanu broj 2. U narednom periodu u dogovoru sa vlasnikom stana broj 3 će se utvrditi termin za probijanje rupe u kupatilu  i rešavanje problema na odlivnoj cevi. Nakon toga problem će konačno biti rešen. Napominjemo da je sve ovo trebalo da uradi Gradsko stambeno i da su godinama taj posao izbegavali, što je jedan od glavnih razloga za otkaz usluga. Troškovi za ovaj posao nisu mali i zato molimo sve stanare da uredno plaćaju svoje obaveze, kako sada, tako i ubuduće kada zgrada krene sa naplatom održavanja za zgradu.

U podrumu je danas takođe rešen problem sa revizionim poklopcem kanalizacione cevi (stavljena je guma i novi šrafovi).

Naplata računa stambene zajednice zaključno sa današnjim danom je 90 %. 22 stana imaju neka dugovanja, a od toga 2 stana imaju dugovanja starija od 90 dana. Sutra će biti generisani računi za Februar i poslati na email svima koji su potvrdili da žele da dobijaju račune na email, dok će ostalima računi biti ubačeno u papirnoj formi u nedelju ili ponedeljak. Takođe, biće generisane opomene za stanare koji imaju dugovanja starija od 60 dana.

Pokvareni LED reflektor na uglu zgrade je danas zamenjen sa novim. Za razliku od prethodnog stavljen je slabiji reflektor (jačine 30 wati). Stanari zgrade su sami zamenili reflektor.

Stambena zajednica je obezbedila 10-ak bravica za naše poštanske sandučiće. Ukoliko postoje zainteresovani za menjanje bravica, mogu se obratiti upravniku zgrade. Bravice su besplatne. Uz bravice možete dobiti, takođe besplatno, i plastike za sandučiće.

Inicijativa “Vratimo trolu 28” održala je juče protestni skup i performans postavljanja spomenika trolejbusu 28 na Studentskom trgu. Na kratko su aktivisti i građani blokirali i Vasinu ulicu u znak protesta zbog ukidanja trolejbuske linije 28.

Pisali smo Gradskoj čistoći email vezano za pogrešno postavljene nove kontejnere, evo i odgovora koji je brzo stigao :

Pre 10-ak dana započeti su radovi kako bi se otklonilo curenje u podrumu koje već godinama Gradsko Stambeno nije rešilo (to je jedan od razloga zašto smo im dali otkaz). Angažovani su privatno majstori koji su obili veliki deo betona koji okružuje kanalizacione i vodovodne cevi u podrumu. Nažalost problem nije pronađen u tom delu, pa je praktično rešavanje problema prolongirano da bi se našao neko sa kamerom koja bi snimila cevi iznutra. Juče (ponedeljak 03.02) je izvršeno i snimanje i zaključak je da cevi nisu oštećene, te da je problem najverovatnije u lošim vodovodnim instalacijama u kupatilu stana broj 2 (inače odatle se i vršilo snimanje) i da odatle dolazi voda. Stanovi u prizemlju najvećim delom trpe oštećenja zajedničkih cevi (vertikala), jer se uvek prilikom radova u kupatilima na višim spratovima odvaljuju delovi cigala i ostalog materijala i padaju u medjuprostor gde su cevi i završavaju baš kod njih. Stambena zajednica će u dogovoru sa vlasnicima stana 2 pokušati naći najoptimalnije rešenje za ovaj problem.

U petak 31.01.2020 zamenjeni su svi stari kontejneri sa novima u ulici Učitelja Miloša Jankovića. Lep potez komunalnog preduzeća, međutim kod nas uvek nešto mora da se uradi naopako. Naime svi kontejneri su postavljeni da jedino mogu da se otvore tako što morate da izađete prvo na ulicu, pa nogom da pritisnete polugu za otvaranje poklopca, čime se stanovnici naravno dovode u opasnost da nastradaju na ulici. Svi kontejneri su postavljeni tako. Pošto su sami kontejneri teški i nezgodni za okretanje, stanovnici su krenuli da otvaraju poklopce i da ih ostavljaju tako, čime ništa nismo uradili niti dobili sa novim kontejnerima. I dalje ptice mogu da raznose đubre i da nam smrdi đubre. Dakle, malo gluposti od ljudi koji su postavljali kontejnere, i malo našeg mentaliteta. Zbog svega toga, danas smo kontejnere koje koristi naša zgrada okrenuli kako treba i vratili poklopce na mesto. Molimo i ostale komsije da tako urade sa svojim kontejnerima.

Kao što vam je poznato od 1-og Januara zgradu čisti žena koju smo angažovali za te poslove (zove se Dragana). Danas smo napravili dogovor da se zgrada čisti svakog utorka, a da se svake subote čisti samo prizemlje, ispred zgrade i podovi u liftu. Naravno ovo nije fiksno, i moguća su pomeranja za razne slučajeve nemogućnosti čišćenja. Dodatno čišćenje prizemlja subotom je uvedeno pre svega zbog bržeg prljanja najviše korišćenog dela u zgradi. Stanari neće imati dodatni trošak za ovo. Da ne bude zabune, dodatno čišćenje nije uvedeno zbog neodgovornih stanara čiji ljubimci prljaju prizemlje u zgradi, a ne čiste za njima, To je poseban problem koji će se rešavati na drugačiji način.

Molimo sve stanare da račune koje izdaje stambena zajednica plaćaju na vreme !

Stambena zajednica račune za upravnika i čišćenje izdaje počev od Decembra 2019, pri čemu je rok za plaćanje svakog računa kraj meseca, a kamata za kašnjenje u plaćanju računa ne postoji.

Pravovremeno plaćanje računa, kao i duga koji imaju neki stanari za period 1.1.2019 – 31.08.2019, je ključno za funkcionisanje stambene zajednice.

Nadanašnji dan (24.01.2020) dugovanja prema zgradi imaju 33 stana.

Molimo stanare da uklone sve svoje stvari koje stoje u podrumskim prolazima i hodnicima zgrade.

Rok za uklanjanje stvari je 31.01.2020 godine.

Nakon isteka roka, stambena zajednica će organizovati izbacivanje svih stvari iz podrumskih prolaza i hodnika.