Vesti iz zgrade i okoline

Stambena zajednica ima obavezu da obavesti sve vlasnike stanova u našoj zgradi da je plaćanje računa stambene zajednice obavezno, kao i plaćanje računa za struju, infostana i svih drugih računa.

Za neplaćanje računa u dužem vremenskom periodu (6 neplaćenih računa i više) stambena zajednica šalje dokumentaciju advokatskoj kancelariji koja dalje vrši pritisak na vlasnika stana da plati svoje obaveze, a ako to ne učini u određenom vremenskom roku, pokreće se sudski proces, gde se u kratkom roku donosi odluka suda kojom se obavezuje vlasnik stana da dug mora platiti zajedno sa sudskim troškovima, troškovima advokata i kamatom, čime se dug i višestruko uvećava. Ukoliko se celokupan ovako uvećan dug ne namiri ni u naknadnom od suda određenom roku od 8 dana, javni izvršitelj pokreće izvršenje radi prinudne naplate duga.

Molimo sve vlasnike Koji ne plaćaju račune ili ih ne plaćaju redovno, da izmire svoje obaveze prema zgradi, i tako izbegnu neprijatnosti i dodatne troškove.

Sav novac ide na razne troškove koji nisu mali za ovoliku zgradu i za svaki dinar se zna gde je otišao. Trenutno nešto manje od 90 % vlasnika stanova uredno izmiruje svoje obaveze.

Stambena zajednica  

Učitelja Miloša Jankovića 3 , Beograd                                                           

Stambena zajednica je svojevremeno nabavila 20 ivičnjaka za postavljanje na 2 strane prostora gde je posađeno cveće, a kao priprema za asfaltiranje koje se očekuje do kraja godine. U prethodne 2 nedelje nekoliko stanara je dobrovoljno i besplatno radilo na postavljanju ivičnjaka i taj posao je za sada završen. Svih 20 ivičnjaka je postavljeno, nabačena je zemlja sa unutrašnje strane, popunjene su rupe do betona koji će biti prekriven asfaltom, kao i rupe između ivičnjaka, U toku je nabavka i dodatnih 8 ivičnjaka koji bi se postavili na još nekoliko mesta. Trenutno se prikupljaju i ponude za asfaltiranje prostora ispred zgrade.

Motor od neparnog lifta je ovih dana u potpunosti remontovan. Zamenjena je gumena podloga u neparnom liftu, i postavljena su 2 nova tabloa. Zamenjena je osovina,  a preostalo je da se sajla skrati za nekih 25cm i balansiraju tegovi, što će biti urađeno za 2 do 3 nedelje, kada ugradjeni delovi legnu. 

Od 10.09.2020 imamo i jednu novinu vezanu za uvid u zaduženja i uplate stanara, a preko softvera koji koristimo za praćenje naplate i vođenje finansija.

Svaki stan (vlasnik) koji je dostavio ranije svoj JMBG može na jednostavan način preko tog podatka da proveri stanje. Sve što treba je da se ode na ovaj link http://stambenazajednica.t3soft.net/t3softzgrada/public/index/index/lang/sr , kao korisničko ime ukuca broj stana (za stanove do broja 10 se upisuje npr. 01 ili 02 …), a kao šifra JMBG broj. Dakle, ako vlasnik nije dostavio JMBG broj, neće moći da pridje alikaciji.

Ako bude problema sa pristupom, možete kontaktirati stambenu zajednicu preko vibera, facebooka ili na email, jer postoji mogućnost da  nešto nije dobro uneto u bazu podataka ili da su pogrešni podaci o vlasniku stana. Sistem funkcioniše slično kao provera biračkog spiska koja ide isto kao upit preko JMBG.

Generisani su računi stambene zajednice za mesec Avgust. Stanarima koji primaju račune na email su poslati emailovi sa računima, dok će ostalima danas uveče biti ubačeni računi u poštansko sanduče. Rok za plaćanje je 30.09.2020.

Zamolili bi stanare koji takođe žele da račune dobijaju na email, da se jave preko zvanične email adrese, viber i facebook grupe ili ubacivanjem zahteva u poštansko sanduče. U interesu nam je da se smanje papirologija i troškovi, kao i da se proces isporuke računa ubrza.

Stambena zajednica

Učitelja Miloša Jankovića 3, Beograd

Stambena zajednica „Učitelja Miloša Jankovića 3“ donela je odluku da odbije ponudu VIP-a za postavljanje bazne stanice mobilne telefonije na krovu zgrade.

Za ponudu VIP-a je glasao 31 stan, dok je protiv bilo bilo 13 stanova. Ostali stanovi (njih 41) nije glasalo. Za prihvatanje odluke je bilo potrebno 2/3 potpisa vlasnika, tj. 57 potpisa vlasnika koji su za ovu ponudu.

Takođe, prema važećem zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, iz glasačkog tela zgrade, zbog 3 uzastopna neprisustvovanja sastancima stambene zajednice i neučestvovanja u odlučivanju (glasanje) biće izuzeti sledeći stanovi : 4, 5, 6, 9, 11, 13, 19, 22, 27, 31, 49,  62, 70, 74, 75, 78, 80, 82 i 84.

Trenutno glasačko telo broji ukupno 66 stanova. Svi izuzeti stanovi mogu ponovo postati glasačko telo, prisustvom na sastancima ili glasanjem za odluke stambene zajednice.

Završen je najveći deo limarskih radova na krovu zgrade. Na nekoliko mesta su postavljene nove limene kape za ventilacione otvore i tavanski prostor. Takodje na jednom mestu je izvršena popravka, tj. dorada limene kape koja je dotrajala. Uradjena je i sa PVC-om nova cev za ventilaciju umesto stare limene koja propala. Sledeće nedelje se očekuje i sredjivanje 2 odvoda za kišu koji prolaze kroz lođe stanova (postvljanje novih rešetki i na jednom mestu ubacivanje odvodne cevi), kao i sredjivanje problema curenja oluka izmedju 13 i 14 sprata, tačnije u stanu br. 73. Vrednost radova je 60,000.00 dinara.

U četvrtak (13.8.2020) u 19:00, biće održan sastanak skupštine stambene zajednice u prizemlju zgrade. Jedina tema je ponuda VIPa za postavljanje bazne stanice i zbog toga će na sastanku biti njihov predstavnik da bi odgovorio na sva pitanja stanara.

Ponuda sadrži tehničke i finansijske elemente, i objavljena je na oglasnoj tabli u prizemlju zgrade. 

U nastavku možete pročitati odgovor Beogradskih elektrana na naš zahtev za informacijama o trošenju zajedničke struje za potrebe rada pumpi u podstanici u našoj zgradi. Zahtevali smo objašnjenje na osnovu čega stanari plaćaju tu struju i odgovor (iako nelogičan i nedorečen) se nalazi ovde. Komunikacija sa elektranama, na ovu temu, se nastavlja.

Dobili smo i još jedan odgovor od Beogradskih elektrana :

“Signal uključenja-isključenja rada cirkulacione pumpe preko TPC uređaja vrši se od strane EDB-a (Elektrodistribucije),  a ne od strane JKP Beogradske elektrane. TPC uređaj je proveren i u ispravnom je stanju, kao i ostala oprema u sekundarnoj toplotnoj podstanici. Očitavanje i održavanje električnog brojila zajedničke potrošnje Vaše zgrade (brojilo 583777 – Kućni savet hidrofor)  na koje su priključeni elektro potrošači iz sekundarne toplotne podstanice, je u nadležnosti EDB-a.”