Gradsko Zelenilo je juče (12.11) posadilo 2 lipe u blizini naše zgrade. Jedna lipa je posađena pored požarnog puta, a druga malo niže pored parkinga prema zgradi koja se nalazi iza naše zgrade. U saradnji sa inicijativom “Sačuvajmo zelenu Zvezdaru” dodali smo i zaštitu od trske, kao i malu ogradicu za oba drveta.
Planirani radovi na asfaltiranju prostora ispred zgrade su odloženi za decembar zbog nedostatka sredstava. Zgrada je imala velike rashode zbog rešavanja problema na liftovima, problema na vodoinstalacijama, kao i hidroizolacionih radova na vrhu zgradu. Zbog toga je moguće povećanje cene tekućeg održavanja od 1. Januara sledeće godine, o čemu će stambena zajednica odlučivati u decembru. Od 1. Novembra ove godine biće korigovana cena za naknadu upravnika i čišćenje, a zbog plaćanja poreza na platu upravnika, kao i penzionog i invalidskog osiguranja. Cena za čišćenje zgrade biće umanjena. U planu je novogodišnje kićenje zgrade u decembru (uz malu pripremu), ali malo drugačije nego prethodnih godina. Takođe bi trebalo, ako budemo imali vremena, da završimo postavljanje coklija (pločica sa strane) u prizemlju, zašta je još ranije obezbedjen sav materijal. Ove radove izvodimo sami, tj. nekoliko komšija.
Danas (11.11.2020) manja grupa stanara je sredila baštu ispred zgrada (priprema za zimski period) i očistila jedan deo prostora okolo zgrade. Plan je da se sledeći vikend (21 ili 22 Novembar) organizuje nova akcija kada bi dovukli zemlju iz Zvezdarske šume i popunili sa njom oivičeni prostor ispred zgrade, a ujedno očistili pred zimu kompletan prostor okolo zgrade. Tačan termin ćemo objaviti sledeće nedelje.
Takođe, susedna zgrada (iza naše zgrade, pored trafostanice) je ovih dana posadila nove sadnice i time obogatila zelenilo koje se toliko trudimo da održavamo i širimo u kraju.
Evo i slika od danas :
U utorak 20.10.2020 posađene su nove sadnice, koje smo ovog puta poručili iz Rasadnika Mihalek iz Sonte. Poručili smo ponovo Ajuge (perena), jednu novu hortenziju (plava), kao i nove junipere (kleke) : old gold i blue carpet. Ideja je bila da popunimo prostor gde smo sadili sa novim sadnicima i da tako zgusnemo biljke.
Zasađene su old gold sadnice u delu gde nismo sadili do sada (zeleni deo prema igralištu). Predviđeno je da pokriju taj deo gde teško raste trava (ispod borova je) i gde se svašta baca. Inače old gold raste do pola metra u visinu i 1.5 metara u prečniku.
Sledeća akcija je zakazana za Novembar, kada bi trebalo da dopunimo zemljom prostor gde smo sadili, ali i da zaštitimo lišćem sve sadnice.
Danas je završeno postavljanje hidroizolacije na delu krovne terase naše zgrade i to ukupno 62 kvadrata. Korišćen je kondor, a dodatno je uradjen premaz zaštitnom farbom. Sa ovim poslom, kao i limarskim radovima, završen je posao sredjivanja terase i krova, a u cilju sprečavanja curenja vode po stanovima koji se nalaze na 15om i 16om spratu. Sada je cela terasa izolovana od vode. Pretpostavlja se da će ova zaštita držati minimum 10 do 15 godina. Vrednost ovih radova je 109,000.00 dinara.
Stambena zajednica ima obavezu da obavesti sve vlasnike stanova u našoj zgradi da je plaćanje računa stambene zajednice obavezno, kao i plaćanje računa za struju, infostana i svih drugih računa.
Za neplaćanje računa u dužem vremenskom periodu (6 neplaćenih računa i više) stambena zajednica šalje dokumentaciju advokatskoj kancelariji koja dalje vrši pritisak na vlasnika stana da plati svoje obaveze, a ako to ne učini u određenom vremenskom roku, pokreće se sudski proces, gde se u kratkom roku donosi odluka suda kojom se obavezuje vlasnik stana da dug mora platiti zajedno sa sudskim troškovima, troškovima advokata i kamatom, čime se dug i višestruko uvećava. Ukoliko se celokupan ovako uvećan dug ne namiri ni u naknadnom od suda određenom roku od 8 dana, javni izvršitelj pokreće izvršenje radi prinudne naplate duga.
Molimo sve vlasnike Koji ne plaćaju račune ili ih ne plaćaju redovno, da izmire svoje obaveze prema zgradi, i tako izbegnu neprijatnosti i dodatne troškove.
Sav novac ide na razne troškove koji nisu mali za ovoliku zgradu i za svaki dinar se zna gde je otišao. Trenutno nešto manje od 90 % vlasnika stanova uredno izmiruje svoje obaveze.
Stambena zajednica
Učitelja Miloša Jankovića 3 , Beograd
Stambena zajednica je svojevremeno nabavila 20 ivičnjaka za postavljanje na 2 strane prostora gde je posađeno cveće, a kao priprema za asfaltiranje koje se očekuje do kraja godine. U prethodne 2 nedelje nekoliko stanara je dobrovoljno i besplatno radilo na postavljanju ivičnjaka i taj posao je za sada završen. Svih 20 ivičnjaka je postavljeno, nabačena je zemlja sa unutrašnje strane, popunjene su rupe do betona koji će biti prekriven asfaltom, kao i rupe između ivičnjaka, U toku je nabavka i dodatnih 8 ivičnjaka koji bi se postavili na još nekoliko mesta. Trenutno se prikupljaju i ponude za asfaltiranje prostora ispred zgrade.
Motor od neparnog lifta je ovih dana u potpunosti remontovan. Zamenjena je gumena podloga u neparnom liftu, i postavljena su 2 nova tabloa. Zamenjena je osovina, a preostalo je da se sajla skrati za nekih 25cm i balansiraju tegovi, što će biti urađeno za 2 do 3 nedelje, kada ugradjeni delovi legnu.
Od 10.09.2020 imamo i jednu novinu vezanu za uvid u zaduženja i uplate stanara, a preko softvera koji koristimo za praćenje naplate i vođenje finansija.
Svaki stan (vlasnik) koji je dostavio ranije svoj JMBG može na jednostavan način preko tog podatka da proveri stanje. Sve što treba je da se ode na ovaj link http://stambenazajednica.t3soft.net/t3softzgrada/public/index/index/lang/sr , kao korisničko ime ukuca broj stana (za stanove do broja 10 se upisuje npr. 01 ili 02 …), a kao šifra JMBG broj. Dakle, ako vlasnik nije dostavio JMBG broj, neće moći da pridje alikaciji.
Ako bude problema sa pristupom, možete kontaktirati stambenu zajednicu preko vibera, facebooka ili na email, jer postoji mogućnost da nešto nije dobro uneto u bazu podataka ili da su pogrešni podaci o vlasniku stana. Sistem funkcioniše slično kao provera biračkog spiska koja ide isto kao upit preko JMBG.
Generisani su računi stambene zajednice za mesec Avgust. Stanarima koji primaju račune na email su poslati emailovi sa računima, dok će ostalima danas uveče biti ubačeni računi u poštansko sanduče. Rok za plaćanje je 30.09.2020.
Zamolili bi stanare koji takođe žele da račune dobijaju na email, da se jave preko zvanične email adrese, viber i facebook grupe ili ubacivanjem zahteva u poštansko sanduče. U interesu nam je da se smanje papirologija i troškovi, kao i da se proces isporuke računa ubrza.
Stambena zajednica
Učitelja Miloša Jankovića 3, Beograd
Stambena zajednica „Učitelja Miloša Jankovića 3“ donela je odluku da odbije ponudu VIP-a za postavljanje bazne stanice mobilne telefonije na krovu zgrade.
Za ponudu VIP-a je glasao 31 stan, dok je protiv bilo bilo 13 stanova. Ostali stanovi (njih 41) nije glasalo. Za prihvatanje odluke je bilo potrebno 2/3 potpisa vlasnika, tj. 57 potpisa vlasnika koji su za ovu ponudu.
Takođe, prema važećem zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, iz glasačkog tela zgrade, zbog 3 uzastopna neprisustvovanja sastancima stambene zajednice i neučestvovanja u odlučivanju (glasanje) biće izuzeti sledeći stanovi : 4, 5, 6, 9, 11, 13, 19, 22, 27, 31, 49, 62, 70, 74, 75, 78, 80, 82 i 84.
Trenutno glasačko telo broji ukupno 66 stanova. Svi izuzeti stanovi mogu ponovo postati glasačko telo, prisustvom na sastancima ili glasanjem za odluke stambene zajednice.
