Stambena zajednica je u skladu sa zakonom, uradila šestomesečnu kontrolu svih protivpožarnih aparata i hidrantske mreže. 8 Jula je firma Trosador kontrolisala PP aparate i hidrante na neparnim spratovima. Izdati rezultati za hidrante nisu bili u skladu sa nalepnicama koje su stavljene na hidrantske ormane, kao ni sa stvarnim pritiskom koji postoji. Dodatno je utvrđeno da je merenje rađeno samo u prizemlju. Uložena je reklamacija na radove, ali se izvođač nije oglasio, nakon čega je angažovana druga firma koja je merenje uradila 29 Jula (Vatrotehna). U prilogu ove objave se nalaze sve izmerene vrednosti. Postoji odredjen broj problema, ali i pored toga voda je u određenom pritisku dostupna u svim hidrantima, pa čak i na 15 spratu. Takođe na pojedina mesta u hidrantima gde je primećemo da ventili cure malo, postavljeni su poklopci koji to sprečavaju. Plan je da se u narednom periodu zamene problematični ventili.
Alpinistički radovi
Pre nekoliko dana, radjena je popravka fasade na zidovima pri samom vrhu zgrade (14, 15 sprat i terasa, zadnja strana prema podstanici). Za te poslove angažovana je alpinisticka firma Vertikala Pro. Zgradu u naredne dve godine čeka sanacija cele fasade iz bezbednosnih razloga, ali i zbog sve češćih curenja u stanovima (obično posle jakih kiša). S obzirom da zgrada nije prošla dalje na konkursu grada Beograda za energetsku efikasnost, ovu investiciju zgrada mora sama finansirati u celosti. Za ove radove planirano je da se angažuju firme koje izvode alpinističke radove. Stambena zajednica će probati da obezbedi sredstva iz tekućeg investicionog fonda i kredita banaka, a uz dodatno kreditiranje od strane izvođača radova. Plan je da se finansijska kontrukcija napravi do kraja ove godine, tako bi radovi bili ili u Aprili ili Septembru sledeće godine.
Akcija čišćenja – 11.08.2024
Čišćenje vertikale
U sredu 31.7.2024 izvršeno je čišćenje kuhinjske vertikale dovosobnih stanova ka parku. Čišćenje je rašeno ispiranjem, a za slučaj iznenadnih izlivanja angažovana je firma za čišćenje koja je bila u pripravnosti. Postupak je završen posle 3 sata rada sa nekoliko manjih problema. Hvala svim komšijama koji su bili u svojim stanovima, što je najvažnije u ovom postupku.
Povećanje cene
Od 1.7.2024. godine, odlukom stambene zajednice (57 glasova) povećavaju se cene održavanja i to : tekuće održavanje sa 500 na 700 dinara, i investiciono održavanje sa 10.16 dinara po kvadratnom metru, na 14 dinara po kvadratnom metru. Povećanje cena je neophodno zbog predstojeće investicije (zamena nepranog lifta planirana za Oktobar 2024) i problema sa fasadom koja će morati da se sređuje uskoro. U sklopu pripreme za taj posao, zgrada je snimljena detaljno iz drona.
Zamena brojila
Danas je EPS izvršio zamenu svih elektro brojila u našoj zgradi. Ugrađena su nova digitalna brojila domaće proizvodnje, a koja imaju daljinsko očitavanje i upravljanje. Ukupno 90 uređaja proizvođača Meter&Control. Ormani i kablovi nisu menjani, iako postoji zahtev odavno da se to uradi. I pored toga stambena zajednica poku[ava već neko vreme da nađe izvođača radova i da sama finansira taj posao.
Čišćenje vertikale
U sredu 19.5.2024 izvršeno je čišćenje kuhinjske vertikale dovosobnih stanova ka Amanu i jednosobnih stanova. Čišćenje je rašeno ispiranjem, a za slučaj iznenadnih izlivanja angažovana je firma za čišćenje koja je bila u pripravnosti. Postupak je završen posle 3 sata rada bez većih problema. Hvala svim komšijama koji su biliu u svojim stanovima, što je najvažnije u ovom postupku.
Rešena reklamacija po pitanju uvećanih računa Infostana
Zamena lifta
Skupština stambene zajednice donela je odluku 31.3.2024. godine o zameni neparnog lifta po ponudi firme Kum Lift od 3.3.2024 (Kum Lift inače održava liftove u našoj zgradi). Online glasanjem na Viber grupi zgrade 50 stanova je dalo saglasnost, što je bilo dovoljno za donošenje odluke. Sva sredstva za zamenu lifta će biti obezbeđena iz investicionog fonda zgrade i neće biti dodatnog skupljanja novca. Radovi su predviđeni za Jun ili Jul ove godine i trajaće 30 dana.
Infostan – Uvećani računi za Mart 2024 !!!
Juče 1.4.2024, jedan deo komšija, koji dobija račune Infostana elektronski, primetio je da su računi za mesec Mart u rasponu od 30000 do 60000 dinara, zavisno od broja stanara u stanu i da je glavni razlog utrošak vode i taksa za upotrebu kanalizacije. Ovako uvećani računi nikada nisu stizali stanarima u našoj zgradi i očigledno je da se radi ili o grešci ili krađi.
Zgrada je pre nekih nedelju dana obaveštena o povećanoj potrošnji vode, sa nekih 28 kubika na 36 kubika dnevno, što nije ništa specijalno, jer se potrošnja kod nas kreće od 25 do 45 kubika dnevno tokom godine. Vodovod po nekom svom ritmu očitava potrošnju na vodomoru 2 ili 3 puta godišnje i shodno tome koriguje cenu (naplaćuje retroaktivno uvećanu potrošnju). Poslednji put je radjeno očitavanje 6.3.2024. godine, a pre toga 4.9.2023. godine.
Međutim bez obzira na to, ovako uvećani računi za vodu nemaju nikakvu logiku niti opravdanje. Ustanovili smo i da je došlo do lošeg očitavanja stanja.
Zgrada je odmah 1.4 uputila dopis/reklamaciju vodovodu i nastaviće da radi na rešavanju ovog problema. Preporuka je da platite račun u iznosu koliko inače plaćate mesečno Infostan. Ako sve bude u redu sa reklamacijom, na sledećem računu će doći do korekcije.
Ako se to ne desi, biće potrebno da svaki vlasnik stana uloži reklamaciju Infostanu ili Vodovodu, a nakon toga i podnese tužbu.